Привет! Меня зовут Игорь, и вот уже 10 лет я занимаюсь поиском преимущественно загородной недвижимости для клиентов. Я показал кучу поселков и уже давно сформулировал важные критерии.
Чтобы было максимально понятно, буду о них рассказывать на конкретном примере загородного проекта, который, на мой взгляд, соответствует всем пунктам в чек-листе. Но вы можете его использовать универсально под любой объект.
Итак, на основе преимуществ авторского экополиса «Эссенс» обращаю ваше внимание на самое важное.
Изучите генплан: что есть, кроме самих домов
Как бы вас ни впечатлили сами коттеджи, внимательно изучите генплан территории. Что планируют строить в шаговой доступности и что вам действительно важно? Вам должно быть комфортно и дома, и на территории вокруг него: чтобы все соответствовало привычному сценарию жизни и не пришлось менять ежедневную рутину.
Например, одному моему клиенту было критично наличие зон для работы, где можно спокойно посидеть с ноутбуком и нестыдно встретить деловых партнеров, чтобы не водить их к себе домой. Другому же — хотелось как можно больше мест для прогулок и занятий спортом, чтобы быстро тренироваться по утрам.
В «Эссенс» не стали выбирать и сделали все сразу :) Здесь есть зоны коворкинга, воркаут-площадки, тропы для прогулок пешком и на велосипеде. Отдельное удовольствие — летний кинотеатр, а ещё костровые беседки для отдыха. На сайте перечислены еще больше локаций, так что выезжать из поселка вообще не придется.
Посчитайте соседей: дома не должны стоять очень близко
Часто застройщики стремятся вместить как можно больше жилой площади на небольшом кусочке земли. Так в Москве появляются человейники, а в загородных поселках плотная застройка на 100+ домов. Потому и остается разве что возводить высокий забор.
Об этом мало кто задумывается перед покупкой, но я всегда напоминаю клиентам, что переехать с обжитого дома в случае чего гораздо сложнее, чем с квартиры. Вопрос приватности часто становится решающим — в конце концов, многие решают расстаться с городом как раз ради этого.
В «Эссенс» пошли другим путем, и это сразу бросается в глаза на рендерах. Резиденции аккуратно вписаны в окружение, застройка неплотная, улица — это буквально четыре резиденции.
В доказательство — план всего поселка, вид сверху.
А это примеры ограждений. Никаких высоких заборов, вместо них эстетичная изгородь, усаженная деревьями. Лично я редко встречал такое решение в современных поселках. За безопасность не переживайте: внимательная охрана на входной группе не пустит посторонних.
Оцените дизайн: насколько он вечный и универсальный
Большинство поселков достаточно типовые. У нас любят английский стиль c красным кирпичом или одноэтажный минимализм. Это тренды, которые довольно быстро меняются и надоедают, если увидеть с десяток одинаковых проектов. Я всегда советую выбирать что-то вне времени, так как чаще всего дом выбирают раз и на всю жизнь.
Отдаю предпочтение современной архитектуре. На дома подобных проектов смотришь и понимаешь, что они не утратят своей актуальности и будут отличаться от других даже спустя много лет.
В «Эссенс» предлагают стильные резиденции разной площади. Всего 37 вариантов, и каждый отличается друг от друга: от видовых характеристик до общей архитектуры. На официальном сайте представлены актуальные резиденции, можно полюбоваться.
По моему опыту, всем без исключения нравятся панорамные окна. Согласен, виды открываются классные, прикреплю вам пару-тройку фоток интерьеров резиденций «Эссенс».
Итак, кратко повторим: смотрим на инфраструктуру, приватность, дизайн и философию проекта от и до. А чтобы своими глазами увидеть достойный проект загородного строительства, записывайтесь в гости к «Эссенс» на официальном сайте.
Листая дальше, вы перейдёте на эссенс.рф